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2015年东莞楼市冷热不均状况将成为常态-(新闻)

2022-08-05 来源:深圳农业机械网

2015年东莞楼市冷热不均状况将成为常态

【中国牛涂网,NTW360.com新闻资讯】进入2015年,市场以略显低迷的方式开局。春节前后的地产市场向来以淡市呈现,但是对于新的一年走势如何,业界人士从上一年度的数据进行各种各样的分析和解读。

来自合富置业等机构的统计表明,过去一年,东莞楼市销量呈现明显分化局面,以石龙片为首的埔田片区,全年成交量同比普遍下降20%,个别镇下降幅度达到四成okmart.com。而水乡片区和松山湖板块则增长迅猛,尤其是松山湖的二手住宅销量同比增加100%。洪梅、高埗等以往较为边缘的镇均以同比增长30%左右的幅度赶超其他片区。

埔田片区之所以在成交量方面呈现走弱的局面,工业制造业发展面临困境,新莞人置业首选市中心区或者置业意愿降低是主要原因,这种情形一定程度阻碍了地产商进驻布局的脚步。

若无意外,松山湖板块将出现爆发式增长,业界的理论依据是松山湖短期内不再新批商住用地,而这一工业园区是东莞未来唯一的高新产业聚集区,该片区近百万人口中,高级工程师、管理层和技术工人的比例占全市最高,这些相对具有高收入的群体,是最有实力的刚需群体。

而主城区由于土地资源用尽,目前以成熟的二手物业交易为主,成交稳定,价格稳中有升的局面将是长期的情形。由此可见,未来的一年,差异化发展,交易量此消彼长,价格也呈现落差的局面将延续下去。

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